Gli affitti riguardanti gli appartamenti, e le stanze, prevalentemente nel contesto delle città medio-grandi, sono aumentati nel periodo successivo alla pandemia; a ben vedere, appare come un fenomeno connotato da maggiore complessità rispetto a quanto possa apparire in prima battuta.
Negli ultimi anni, il caro affitti ha acquisito un ruolo di primo piano; l’identificazione delle cause principali riguarda, in primis, il flusso migratorio di persone, iscritti all’università e lavoratori.
L’offerta di case in affitto è sempre più rarefatta; in tale contesto, i proprietari di un appartamento da immettere in affitto debbono scegliere se procedere a locazione verso una famiglia, di suddivisione degli spazi a profili di studenti, oppure procedere ad immettere l’immobile nel circuito delle locazioni a breve termine.
In realtà, la decisione procede, sovente, verso l’ultima opzione; in pratica, appare, maggiormente, remunerativa e meno impegnativa dal punto di vista dell’immobilizzo dell’immobile, considerando, inoltre, l’ausilio delle piattaforme che supportano la locazione turistica come Airbnb e Booking.
Appare agevole affermare, di conseguenza, come i proprietari orientano le proprie decisioni verso la stipula di contratti transitori o addirittura di locazioni turistiche, in quanto configurano una maggiore redditività e definiscono un’ampia libertà contrattuale.
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